您好，20年前我大伯在村集体里工作，当时村里分给他一亩地，我家要建房，大伯就将他这块地和曹某交换，让我们在曹某的土地上建房子（当时建房的时候是经过村集体和曹某同意了，但是没经办任何手续）。三年前，村集体再次分配土地时又将我们房子所在地划分给了曹某。目前的问题是：由于现在房子所在的土地增值，曹某要求我们拆除房子或者是交付几万块钱，请问1.曹某的行为合法吗？2.我们能够采取哪些措施来维护自己的权利？3.现在能补办土地证和房产证吗？4.现在房子所在的土地算不算宅基地呢？

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