在上海奉贤区奉城镇上有一套商品房，产证上是我和父亲两个人的名字，后来老家拆迁，又买了两套动迁安置房，都是父亲的名字，现在我想把那套商品房卖掉，另外再买一套，怎么操作少缴税？对我来说是满五且唯一，父亲算第三套房了。

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