我11月中旬交了定金一万买房，约定12月1日去办理手续。但由于我钱财没凑齐，到12月7号才见面，7号卖家突然说她来的路上，所有手续都丢了，补办要一个多月。现在她说要么继续等她一两个月办齐手续，要么中介定金一万归还我们后，她那方面赔钱，但只赔7000。我这方面确实也是没按照合同，12月一日去办手续。但我不想等一两个月了。合同上没写过期没履行约定要怎么办，只说买家不买房扣定金一万，卖家不卖方付双倍定金给买家。即不走法律，我得1.7万，走法律程序，还不知道能否得到2万，我这种情况该怎么办？为了那三千，我打官司合适吗？能胜诉吗？

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