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已婚男人给情人买房，首付由已婚男人支付,房产证上登记情人姓名，贷款由情人自行承担。问，1.情人有哪些风险？如何规避这些风险？2.男人或其配偶是否有权索要房屋所有权或购房首付款？

离婚 2019-03-06 09:02 人浏览
共3位律师解答
  • 不合法的赠予，会被撤销。
    【追问】如果首付款，女方是以借款的方式让男方先垫付，女方打借条给男方，约定还款期限。并且首付以外的贷款也由女方自付，还款账户是女方姓名的话，这还会被认定为不合法的馈赠吗？
    【回答】那就还借款。
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2015-12-20 10:39

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  • 一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
    1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-06 09:02

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  • 严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

    　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2017-03-02 01:31

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