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结婚已好几年，现在想进行房产过户，该怎么办理呢？

其他 2019-07-25 09:25 人浏览

共10位律师解答

办理房产过户手续的程序如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

合同纠纷律师团队推荐

2019-07-25 09:25

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

法律快车咨询顾问

2019-04-20 08:43

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离婚夫妻，房产变更流程
　　一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

平台特邀律师推荐

2019-02-10 19:02

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直接去建委办理夫妻间更名就可以了鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2011-01-03 13:14
你好！如果该房产没有任何纠纷的话，直接去当地房管局办理过户即可。如果有纠纷的话可以电谈。

李娜律师

2010-12-31 09:59
你好，可以去房管局直接办理

法律快车律师团队律师

2010-12-31 09:55
问题描述不清，准备怎样过户，没有特殊情况直接到房管局办理即可。

李昱律师

2010-12-31 09:53
问题不太清楚！建议把问题进行细化！

法律快车律师团队律师

2010-12-31 09:49
如无纠纷，去房管局直接办理。

荣飞律师

2010-12-31 09:48
具体问题请说清楚一点。

胡剑桥律师

2010-12-31 09:47