卖方不想卖房子了，房价18万，买方只付8.6万，原协议于10月l日付10万的，剩余分两年付清，违约金百分之五十，可买方只付8.6万（已过期），现在卖方不卖了，买方已入住，现在买方以卖方违约为由提出卖方退还8.6万并追加6万违约金（共计14.6万一次付清），才搬离该房屋，现在卖方付清14.6万买方已搬离，并将买卖协议烧毁，卖方现在有2个收条（一个是卖方退还买方8.6万的房款条；一个是违约金6万的条子）请问“”现在卖方能否起诉买方索要的赔偿金太多，该怎么做？

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