咨询详情

房子交了定金和首付，开发商只是把合同打印了出来，买房人并未签字，开发商也未签字盖章，这样的合同成立么，有法律效力么，开发商说是已经网签了，房子不能退了。是这样吗？

其他 2015-12-25 23:03 人浏览

共7位律师解答

您好，根据法律规定，网签也需要本人在书面合同上签字。如果您没有签字，那么合同并未成立生效，但如果之前签订了定金协议，那么协议是有效的。欢迎来电咨询。

【追问】如何确定是否网签了，是看合同上有条形码的那个编号么。

【回答】您好！在当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

李丽律师

2015-12-25 14:31
你好，按照合同约定内容处理。合同未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理。

张尽安律师

2015-12-25 23:03
你好，你去房管局查查看是否网签了，如果网签再退房估计需要支付违约金，如果没有网签可以退房。

郭希玲律师

2015-12-25 17:20
您好，未签订书面合同是可以退的。

马红丽律师

2015-12-25 15:24
您好，网签也是合同

【追问】打印出来和网签是一回事么，他们说合同都是房管局网上直接填好打印的，格式什么的都一样，这就算是网签么。如果要退房，是否需要承担违约责任。

梁静飞律师

2015-12-25 14:47
可以协商退房，承担违约责任

赵君伟律师

2015-12-25 14:45
您好，书面合同须在网签之前签订，未签合同可以退

【追问】没有书面合同，但有一个认购书，就是房价、户型、首付、贷款额度等等，没有有关违约的条款。

【回答】定金不能退了，首付款可退

王丽侠律师

2015-12-25 14:33