我今天买了一个小车库，可用面积才5.3平方，但房主说需要加上三方墙的面积，工6平方，而且价钱都谈好，我的钱也交了，我叫她开个证明或合同，但是她推辞说“这是小屋，不需开证明或合同”就这样口头答应了。这样可以吗？ 有什么法力问题漏洞。请帮忙告知！急需！！！！

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