房本是甲方的，但房改时是由乙方交的房款，并且乙方在该房强行居住并装修了房屋，当时双方并没有买卖房屋的合同及协议，现甲方要求乙方腾出房屋，乙方则要求甲方赔偿购房款、装修费及预期利益费 ，在法律上甲方应该如何赔偿？ 如果甲方要求乙方支付租金（97年至今）那具体金额是由自己定还是待甲方起诉后由法院规定的专门机构定呢？另外乙方在居住期间还对房屋进行了私自改造影响了安全系数，如果甲方要求赔偿这个金额又该谁来定？是自己还是由法院指定部门经鉴定后定价？

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