我是买方，我与卖方没有签买卖合同，房价总款是64.5万，我支付了34.5万，剩下的准备贷款，结果二手房贷款少，只能贷21.8万，这样就不够全款，也是我们谁也没想到的，所以，提出打欠条，卖方不同意，我能不能获得赔偿。谢谢

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