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我是贵州省从江县乡下的一名农民，我在从江县君信房地产公司购买一套125平方米的三室一厅，合同规定2015年6月30日交房，逾期后一直没交，期间多次找他们商量，他们都一直说是县政府没有安装水电为由，直到2015年12月31日才交房，现我们要求他们付违约金，他们却出示分管的副县长和国土局局长的证明，我们该怎么办？

其他 2018-12-06 02:03 人浏览

共8位律师解答

你好，可以起诉要求房开支付逾期交房违约金，维护自身合法权益，如有疑问，请来电咨询

万林律师认证

2015-12-29 17:07

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催告后没有在合理期限交付怎么办？
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

平台法律顾问团队官方

2018-12-06 02:03

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只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师推荐

2018-12-04 17:26

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开发商违约可以先进行些协商，洽谈不成再诉讼,主张业主假如满足合同约好的退房条件，好亦或是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假如开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据本身状况回收退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如和谐未果再挑选诉讼或裁定。业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会支撑业主的退房要求。关于未经合同约好也不在法定范畴内的退房恳求，主张业主应先找开发商和谐。一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。

房产纠纷律师团队推荐

2018-09-04 06:00

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证明无效，你直接依据合同起诉。

阮毅律师

2015-12-30 13:20
可以向法院起诉。

谢刚律师

2015-12-30 13:05
可以起诉，要求按照合同支付违约金。不懂的地方可以找本律师帮忙。

【追问】有分管的副县长等领导的签名，证明，起诉有用吗？

【回答】只要不是不可抗力（不能预见、不能克服并不能避免的原因），对方都需要支付违约金。

汪明政律师

2015-12-29 16:45
您好。可以起诉要求支付违约金。

邓永欢律师

2015-12-29 16:41