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我买的房，交房前发现客厅楼板下沉，很明显，要求开发商给我处理！结果他们让施工方给我处理，但施工方违背处理原则，把楼板钢筋打来暴露了，用水泥给我涂上。我不满意他的做法，现在开发商也不给我协商，让我去找施工方！现在我不想要那房子了，走法律程序胜算率多大？如果单方终止合同，需付多少违约金多少？亏本都不想要那房子，关键现在房价走低，不知怎么处理好

其他 2015-12-30 14:48 人浏览

共6位律师解答

你好。1、对于开发商根本违约的，你可要求予以退房。2、对于装修问题的，你可要求对方重新装修或者追究对方的违约责任。3、以下情形的可要求退房：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。如需帮助，你可直接来电免费咨询。

都燕果律师认证

2015-12-30 11:48

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您好！对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。

查琪琦律师认证

2015-12-30 11:36

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你好，可以要求退房，交付合格的房屋是开发商对购房者基本的合同义务，开发商将责任推诿给施工方的做法没有法律依据，如果开发商构成根本违约的情况下可以向法院起诉要求解除合同。还有需要注意的是不能以支付违约金的形式任意的单方终止合同，想要解除合同必须通过法院诉讼解决，随意的单方终止合同不单会有违约的风险，并且按揭购房的情况下还会影响自己的信用评价

罗浩天律师

2015-12-30 14:48
退房要看合同约定。建议委托律师处理。

法律快车律师团队律师

2015-12-30 14:11
建议委托律师处理。

贺玉律师

2015-12-30 12:30
你好，退房要看合同约定。

李月华律师

2015-12-30 11:38