邻居承租人住宅楼开麻将馆扰民，我们多次劝解并打110任然无效，并将我们门锁用胶水堵死，单苦于无证据。现要求邻居房东与其解除合约，承租人要房东赔偿租金和装修费2.8万元，从我们和房东的角度如何有效解决。

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