我于2010.9.30与买方签订了房屋买卖合同，合同中规定买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付款楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；逾期30天，买方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%做为违约金。2010.9.30签订合同后，买方交付了2万元定金，合同的附件中规定买方于2010.11.16前交付部分楼款（含定金）13万元给我，我收款当天向抵押银行申请提前还款手续。但截止2011.1.5，我仍未收到买方的部分楼款，请问：我是否有权不再出售该物业，并向买方提出该物业成交价的10%的违约金？
争议解决
2011-01-06 15:31
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共2位律师解答
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你好，按照合同约定处理，主张11月16日计算违约金，满30日安后可解除合同。
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从11/16日计算30日后方可收取违约金和有权不出售该物业。
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