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律师您好：给您添麻烦了，想向您咨询一个问题，先得谢谢您，问题是这样的，我在大连买了103平方米的楼，开发商延期20个月交付，延期赔付约定日万分之5，我上了开发商的当，与开发商签了下面的协议，赔付才万分一多一点。我想撤销这个协议，请教您按‘合同法第四十条格式条款具有-------或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效 ’和按合同法解释二第十条‘提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。’撤销这个协议行不行？ 协议中的‘现因非甲方原因导致项目未能按时竣工’是不是【免除或限制责任条款】。协议中【乙方不再就改房屋 交付事宜向甲方主张任何权利】是不是排除对方主要权利？协议中【否则，由此给甲方造成的损失由乙方承担】是不是加重对方责任？ 下面把协议发给您，非常盼望您的回答，谢谢！ 《逾期交房金支付协议》 甲方：大连狮诚房地产开发有限公司 乙方: 身份证号： 鉴于： 1．甲乙双方于【 】年【 】月【 】日签订《商品房买卖合同》，乙方购买了甲方开发的旅顺口区“新城大街”【 】栋【 】单元【 】号房屋（下称“该房屋”）。 2、现因非甲方原因导致项目未能按时竣工及在合同约定时间交房，乙方同意甲方延期交房。 双方现就该房屋延期交付及补偿等相关事宜，签订本协议如下： 一、 乙方同意甲方延期至2010年9月13日交房，甲方同意向乙方支付本协议约定金额补偿金。关于该房屋交付事宜双方一次性彻底解决，乙方不在就该房屋交付事宜向甲方主张任何权利。 二、 双方确认：甲方应在本协议生效20个工作日内一次性向乙方支付补偿金。 1、补偿金额为：___万__千___百___拾___元整（小写￥: _____________） __行卡号：________________________持卡人： 2、甲方代乙方承担自领钥匙之日起至2011年12月31日前的物业费。 三、乙方保证乙方及其配偶等其他共有人（如有）不再就该房屋逾期交付问题向甲方提出支付违约金、退房或任何其他要求、主张或费用，由此给甲方造成的损失由乙方承担。 四、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。 甲方：大连狮城房地产开发有限公司 乙方:（签字）： 签署时间：二Ｏ一Ｏ年 月 日

其他 2011-10-28 16:05 人浏览
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