我在08年贷款公积金，买了一套房子55.85平方。11年1月，我将公积金贷款还清，想贷款购一套新房， 把手里这套房子卖掉之后，是否算二套房贷款？现在的房子人均面积55。85/3=18.6平，低于本市人均面 积。现在的政策中有没有关于改善性住房的优惠？是否享受首套房贷款利率。希望早点得到回复 谢谢
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