盘锦房产纠纷法律咨询

盘锦
房产纠纷
男朋友前妻屡次骚扰，还说自己是假离婚！这种情况保安会是怎么处理？是不是要追究刑事责任！
您好，这种情况您可以报警处理。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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盘锦改造房屋该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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盘锦改造房屋如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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我准备盖新房，留出公山，另盘山墙，左右邻居不让出沿子，怎么办
可以先协商处理，协商不成，起诉维权。根据《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。作为业主，你对于共有部分是享有权利的。依据我国相关法律的规定，邻居侵占外墙做内墙是属于相邻权利产生的纠纷，双方可以协商解决，协商不成的可以找村委会调解，或者向法院提起诉讼解决。《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
盘锦法律问答顾问
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盘锦修建房子该如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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盘锦修建房子如何算赔偿
法律分析：建筑工程索赔补偿标准是：当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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盘锦改造房屋该如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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我在房东那里租的房子 新租户直接跟房东签合同的合同 我的合同应该怎么办
您好，您可以、房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的,依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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住宅楼使用震楼器违法吗
您好，属于违法行为您可以报警处理。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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20年前的房子没有房照有航拍现在要动迁了给的价位和现在的房价一样，是否一样
您好，这种情况应该是一样的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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他磨磨唧唧的一直要起诉我，问问起诉后我多支付多少钱？滞纳金什么的，我就想等他起诉吧太磨叽了
您好，需要根据您们签订的合同履行。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好你好，房租在租赁期间楼上漏水导致室内破损，该责任由谁承担
您好，这种情况由漏水方承担赔偿责任。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我想买个二手房，他说房本是孩子的名字，孩子未满18周岁，明天可以过户，等孩子到18周岁再过户
您好，这种情况不太靠谱。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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无房户夫妻能同时享受一次性住房货币补贴
住房补贴政策夫妻双方只能一方享受,且要对方开单位证明,证明对方未享受住房补贴。国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工,发放的现金补贴。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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供暖低于18度，我可以起诉供暖公司要求赔偿退钱吗要求
供暖不到18度,要想退费,需要根据当时签订的合同与供暖公司进行协商。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我一个月前提了一次装修的。现在钱不够还能提么
您好，您具体可以到公积金管理部门咨询
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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阁楼没有取暧设施收取取暖合理吗
您好，因为室内采暖管道无法关掉，供暖部门都在供应热量，因此应该交费
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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住宅小区一楼车库改成饭店，工商执照和卫生许可都给办理了，影响楼上居民正常生活怎么维权
您好，您可以向相关部门投诉
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好在吗 我父亲居住 的房屋 想要买卖 需要 儿女同意吗
您好，不需要子女的同意。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房屋出售委托公证
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好，我与居然之家自营装修公司签订装修合同，并且微信转账了一万块钱定金，但至今没收到正式合同
你好什么时候转的定金?
张俊杰
张俊杰律师
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你敢我们这个小区，必须把来年的物业费交了，电梯卡扣才可以用，合理吗
你好同小区的其他居民都交了吗
张俊杰
张俊杰律师
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我想问您一件事情，我买了一套房子，当时签的协议说2年以后过户，当时卖家房产证办不了，过了半年，卖家不给我们房产证
根据合同约定处理，协商不成可以到法院起诉可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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买了个房子原房主死了，现在原房主继承人找不到
买了个房子与原房主死了无关，
张守成
张守成律师
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父母房子子女签字收定金不卖了子女要承担什么责任
您好，您没有处置权，买不了房子。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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卖房定金合同子女签字父母房子收定金了可以不卖了吗
您好，如您情况描述，如果不卖，需要承担双倍返还定金责任。
邹连香
邹连香律师
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拆迁协议上被拆迁人写的是父亲和我的名字现在父亲没了，现在办房产证写我的名字需要怎么办
需要所有继承人签字同意办理
张俊杰
张俊杰律师
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我家房子被他出租了，完了签了一年的合同之后就没有再续合同，能不能按那合同说话
您好，具体您们之间合同内容是什么。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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楼道里水管漏水是物业责任还是业主也是
您好，公共区域的设施由物业负责。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我家买了一个二手房，这部分是合法的吗，会不会被视为违建
您好，只要已经被确认属于产权面积，就合法。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好！在么？想问一下我和我男朋友一起租的房子我俩分手他不走我该怎么办？合同全是我名
你好，协商不成，可以报警解决。
张勇
张勇律师
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一直漏水，物业每年都在维修。一直不能解决漏水问题。今年我自己维修了，费用物业可以报销一部分吗？
您好，可以向物业主张报销维修费用
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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工地在凌晨3点半施工扰民，哪个部门处理
根据你的陈述，建议报110就可以的，
张勇
张勇律师
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智能水表六年没交水费房子六年都是出租，现在自来水公司通知水表坏了房主承担六年水费合理吗
您好，需要原租户承担水费。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好我婚后全款给儿子买的车库，如果才能保证车库属于我儿子个人产权
您好，这种情况可以写一份赠与协议
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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半夜打麻将找派出所说我扰民，根本不在他家挨着，离得有五米远
您好，这种情况可能您涉嫌扰民
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我买的车，车没过户，对方要注销车
您好，没有过户对方是注销不了的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我买的车没过户，对方要注销车
您好，您可以通过买卖合同主张权利
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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一二楼都是商网牌匾咋挂
您好您可以向工商局报批
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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卖方停车位是法院拍卖获得的停车位。如何计算买卖双方应缴纳的税费
这个是要看具体情况的
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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没签合同租一天房子能退钱吗
你好，建议协商解决更好的。
张勇
张勇律师
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政府设立的菜市场在农村城管收摊位费合法吗？
法律分析：一般的菜市场会收取以下几种费用：1.摊位费，比如有的摊位在人流量高的位子，摊位费自然就贵一些。2.卫生管理费用，这个是大部分菜场都会收取的，菜市场卫生是公共卫生，需要有专人清理的，自然要费用。3.水电费，物业费，部分摊位需要水电，特殊管理，就需要水电物业费。4.进厂费，这个是有的人流量特别大的菜场会收取的。法律依据：《关于进一步规范本市农贸市场摊位费及超市进场费的通知》第一条规范农贸市场摊位收费项目。农贸市场开办者可向场内经营户收取的费用包括：摊位费、根据需要代收的营业税及特殊商户的水电费。摊位费标准可由市场开办者根据市场建设或承包费用、设备折旧、人员工资及保险、物业管理费、公摊水电费等有关费用及上缴税金和合理利润等确定。代收税费及特殊商户的水电费严格执行国家规定的标准，不得另行加收费用。除上述费用以外，农贸市场不得向经营户收取其它任何费用。第二条严格实行市场收费明码标价。农贸市场及超市开办者应按规定，将向场内经营户收取费用的项目和标准在经营场所或缴费地点显著位置进行公示，接受社会监督。公示内容包括：服务内容、收费项目、收费标准、行业监督电话、价格举报电话等。未经公示的项目、标准，农贸市场及超市的经营户有权拒绝缴纳。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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卖方不是第一套房子。这个税怎么交？
到房产交易中心询问
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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我家楼下开了一家酒店，请问你我该怎么办
你好，可以向物业投诉
辽阳法律问答顾问
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协议房产有法律效力吗
房产协议符合条件的有法律效力，依法订立的协议，受法律保护，对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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我在法院买的房子容我几天给清钱啊
您好，具体一法院判决为准。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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物业跑了，钱怎么办
物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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怎样投诉公司偷排放污水？
可以向向环保部门投诉。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百三十八条违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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合租，男女混租，违法吗？
法律分析：合法，合租本身不违法，但是要遵守国家关于群租房整控的相关法律规定，比如一个房间内居住不得超过2人，人均使用面积不得小于5平米等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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中介帮我收了2万定金，也没有签订中介合同，是违约吗？
房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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买房时，中介答应退还佣金
购房返佣金的行为一般可以认定为是中介行为，是合法的。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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是否有权在未经房主同意的情况下将房屋转卖给第三方，将房屋收回？
房屋转租必须获得出租人的同意。在房屋过户你的名下在现签订新的租赁合同中，限制房屋转租行为
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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与中介租的房子，合同还没有到期
法律分析：对于租房没到期房租一般是可以退的；但如果合同里面有约定的话，这就不能退还，这也是符合法律规定的要求；一般租房没有到期就是属于擅自的终止了双方的合同，这种行为一般符合条件还需要承担违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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您好，咨询下买卖合同
可以提出咨询，有律师解答
周泽高
周泽高律师
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如果我没有房产证，可以申请安装电表吗
您好，可以投诉的
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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注销商品房购买合同后缴纳的营业税会退还给开发商吗？
你好，可以通过诉讼维权的
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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我16年买的房子，今年交的契税，买房时说免契税，边没人告诉怎么办理，去房产直接交契税了，怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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说我的保修期限过了物业就不管了，可我21年才买的房子为什么他们要从16年就算呢，想问问这个他们物业对不对
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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社区业主占用绿化带种植蔬菜，能故意损害公私财产给予治安处罚吗？
你好可以向对方索要赔偿
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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租房子压一付二住一天不想住可以要求退还押金和租金吗？
你好，建议协商解决
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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