我在安定门外转租了一个门店，店主说房租还有20多天，让我与店主签合同的出租人签合同，并告诉我这人是房东，营业执照持有者的家人，合同签完后，我支付了5万元转让费（只有收条）。并支付5000元房租，但接下来的几天里我找与我签合同的人要营业执照以及能证明他拥有这个门店的管理权或出租权时，他却拿不出来，而真房东来了否认这个合同，并否认与这人有亲属关系，并要我与真房东签合同才能经营。假房东现在将我的门店换锁。现造成我还没开店先关店。店主是知道真房东另有其人但并没告诉我。问：我支付转让费及房租费能退还吗？用什么方式？谢谢！急！

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