本人买的商铺，合同上写着2015年5月1号交商铺，由于工期拖延没能按时交房，耽误本人的生意。一直到10月1号还没交商铺，按合同上写着可以退该商铺，当时，他们答应在2016年1月8号全部退清房款。现在，房开商还不退款，说没钱。请谘训法律，房开商该怎样陪偿

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