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如题，以机构交了15w的定金，签了购买意向书，还没有签合同；但看了现房之后，发现质量有问题，比如地面有裂缝等，是否可以申请全额退定金？

其他 2016-01-08 17:23 人浏览

共8位律师解答

搜集对方违约的证据，协商不成，到法院解决，主张双倍返还定金中华人民共和国合同法　第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

李建成律师

2016-01-08 14:39
你好根据具体情况合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

宋超律师认证

2016-01-08 12:14

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您好，可以起诉，要求退款，根据合同约定，如构成违约，可主张对方承担违约责任

顾倩团队律师认证

2016-01-08 11:41

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您好，有质量问题可以要求

怀向阳律师认证

2016-01-08 13:25

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协商不成法院起诉。

徐卫东律师认证

2016-01-08 14:13

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您好，可以起诉，要求退款，根据合同约定，如构成违约，可主张对方承担违约责任

申维丰律师

2016-01-08 17:23
你好，可以委托律师起诉，要求退款。

蒋铁顺律师

2016-01-08 12:31
可以主张的。

刘斌律师

2016-01-08 12:01