您好:我在哈尔滨香坊区四季上东购买了一处商品房,日前进的户。合同约定进户日期12月31日，实际交房日1月12日。合同中明确逾期交房按日万分之一承担违约责任，现开发商不履行合同，让我走法律程序。如要起诉我应该拿什么手续，有哪些程序。

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