现在租一套房子与房东约好三个月交一次租金，押金两个月的，也签了合同，但住了一个月与房东沟通协商解除合同，同意解除。但到算帐时却租金两个月的都不退还连押金都只退一半，还要维修原本不能用的空调。请问这样的情况起诉可以挽回损失吗？谢

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