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法律快车的专家们，你们好，我在这里想咨询一下以下情况该如何处理：我于09年7月将房屋通过中介租住给一外地男子一家人居住，合同条款为季付，约定提前一个月支付下季度的租金，超过约定30天视为违约，房主可解除合同。但租客第二季度就开始不按时交付租金，延后两个月在我本人与中介都警告要报警的情况下交纳。目前已到1月16号，已经超过交付第3季度租金时间30天，但是租客现在是发短信不回，打电话不接，上门也没反应，请问这种情况如何处理？

诉讼 2011-01-16 13:52 人浏览

共6位律师解答

你好，建议先给对方发一份解除租赁关系的书面通知，给对方留出几天履行期限。过期仍不履行的，你可以到法院起诉要求解除租赁合同，并要求对方支付拖欠的房租以及占用房屋期间的房屋使用费。详情可来电咨询。

风志律师

2011-01-16 09:03
那就向法院起诉，要求支付违约金并立即搬离，同时支付直至搬离之日的租金。这个事只有去法院起诉了，其他机关都管不了。

王永秀律师

2011-01-16 13:52
可以到法院起诉解决，要求强制搬离

李同红律师

2011-01-16 10:29
可以起诉，解除合同。有疑问可来电咨询

房玉洲律师

2011-01-16 10:07
可以依据合同约定解除双方的租赁合同，让对方结清费用腾退房屋如需帮助，可来电咨询

王汉勇律师

2011-01-16 07:59
法院诉讼，强制搬离。

华战勇律师

2011-01-16 05:55

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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