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尊敬的律师：我是买方，通过中介11.10日签定了一份三方《住房买卖合同》，并支付定金2万元，合同中按揭付款方式写明：“双方约定在11.30日前到按揭部签按揭合同，产权变更登记之日由乙方（买方）支付13万首付款给甲方（卖方）”。因我担心自己不能在11.30日前打收入证明等手续，所以又在合同的最后附加说明：“针对乙方若11.30日之前所有手续不能到位的时候，必须在11.30日之前把首付款13万付给甲方”。在11.30日之前，我多次到后来几乎天天约中介及卖方协助办理手续，卖方却用各种理由（该房屋产权证上权利人是卖方一人，可他老公不同意、索要大修基金等）拒绝、拖延。我于12.1日将首付款13万打入中介方的账户中，通知卖方收款，来表明我的诚意。可卖方又以晚了一天打款为由，算我违约，我怎办才好，希望得到帮助和指教

诉讼 2011-01-17 12:36 人浏览

共6位律师解答

可诉讼，要求履行合同

程昌平律师认证

2011-01-16 10:35

咨询我
你虽有轻微的违约行为，但不会给对方造成太大的损失，也不会导致合同无法继续履行，因此你可以起诉要求对方继续履行合同

汪志国律师

2011-01-17 12:36
起诉吧。

严伟律师

2011-01-17 11:30
委托律师处理！

卿沏律师

2011-01-16 12:30
可以起诉要求其确认合同有效，并要求卖方履行合同。

易明勇律师

2011-01-16 11:27
主张对方的过错

邹伙发律师

2011-01-16 10:06

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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