男友父母婚前出资房子首付，因为他父母不同意加我的名字，所以房产证只写男友的名字，但是婚后我们要一起还贷，在不跟他分手的情况下我有什么办法保障自己的合法权益呢？婚前或者婚后的财产约定有效吗？比如说约定如果离婚的话房子要分我一半，这样的约定有效吗？

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