2015年1月离婚时男女约定各人名下房产归各人，女方可以继续在男方名下房产居住并抚养孩子（两个，协议每人一个），2015年3月男方已再婚。2016年1月男方要求卖掉女方名下房产，房款归男方并答应把男方名下一套房产转给女方，请问此时补充协议与离婚协议同等效力吗，是否用公正？他现任妻子现在或将来对男方名下该套房产能主张权利吗？如何约定可以避免后患？（男方名下有两套房产，如果暂时不过户）

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