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在民政局签的离婚协议书，可以单方拿着离婚协议书办理房产过户吗？

离婚 2017-08-07 22:25 人浏览

共12位律师解答

你好，具体可以询问房地产管理部门。如果履行受阻，可以到法院提起诉讼，确认离婚协议的效力。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2016-01-18 14:56
建议向房管部门咨询过户手续及材料

刘伟律师认证

2016-01-18 15:10

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您好，可以申请办理的！

【追问】父母在北京民政局办理的离婚证和签的离婚协议书，父亲不配合过户，可以我母亲单方拿着离婚协议去办理吗？还是也要咨询房产局才可以具体知道

宋超律师认证

2016-01-18 14:34

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您好，咨询房管部门

怀向阳律师认证

2016-01-18 16:24

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不可以办理。

徐卫东律师认证

2016-01-18 14:48

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1、离婚协议书要就子女财产及共同债权、债务进行明确，可以请律师帮你起草，明确双方权利义务，就子女抚养及财产进行分配。
2、离婚协议要以民政局办理离婚后或经法院判决后，才有法律效力，否则是没有法律效力的。
3、若你们的离婚协议已经民政局办理离婚后或经法院判决，有就法律效力了，对方不履行，你可以起诉要求对方按协议履行。法律规定：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

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2017-08-07 22:25

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离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

平台法律顾问团队官方

2017-06-19 13:12

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在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销：
1、协议离婚后一年内
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2、协议离婚不成，一方起诉离婚的
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。

民事法律律师团队推荐

2016-04-05 07:54

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你好，只能是法院的判决才能直接办理过户。

李春兰律师

2016-01-18 17:51
你好，不可以办理的。

彭宇明律师

2016-01-18 14:53
到住房和城乡建设局咨询办理。

李建成律师

2016-01-18 14:39
咨询房产局。

蒋铁顺律师

2016-01-18 14:31