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你好：我委托中介租房，租期1年（2015年10月12日--2016年10月21日免租期10天）3个月付1次房租。当时协议规定：提前15天给付房租，终止合同应提前30日通知，并按月租金的300%支付违约金，现在3个月即将到期，已超出付第二次房租日期，中介要解除合同，第二次房租不给，只付1个月租金。请问：怎么办

其他 2016-01-19 22:25 人浏览

共6位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2016-01-18 23:33

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您好，根据合同约定，要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2016-01-19 14:56

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一切按照合同办理，不成法院起诉解决。

【追问】我是和北京典盛置地房地产经纪有限公司签的合同，如果协调不成，可以由您帮我解决吗？

徐卫东律师认证

2016-01-18 22:08

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您好，按照合同约定处理

怀向阳律师认证

2016-01-18 22:05

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您好！根据合同约定履行，建议委托律师代理起诉。

北京京佳律师事务所律师

2016-01-19 22:25
协商不成，到法院起诉。中华人民共和国合同法第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

李建成律师

2016-01-19 08:49