我是房主，通过中介托管公司委托出租。托管合同2012年10月签署，合同约定一年，但是13年、14年均没有书面续签，只是口头约定续签。现该中介长期（三个月）不付约定的房租给我，房屋内的租客联系不上，请问我是否可以自行更换房屋门锁，收回房屋？房屋内如有他人物品该如何避免其他问题产生？谢谢！

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