您好，我在西安卖一套房子，我的房产证在手，产权清晰无纠纷，买方需办理银行按揭，办理中银行让我卖方的受托人出具声明，其中有一句话“因非受让人原因造成的法律纠纷，我愿承担全部赔偿责任”。请问这里的受让人指谁？谢谢

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