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我于2006年06月购买了一间商铺,是向银行按揭的,到现在都没有拿到《房地产权证》,现在开发商那里说要交什么税的3%,之前推销员是没有说要交这个税的,现在开发商那里说,这些是不用说的.那我想请问一下,这个税是要我们交的吗??之前推销员没有说清楚有责任吗???

其他 2019-11-13 02:46 人浏览
共4位律师解答
  • 商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-13 02:46

     咨询我
  • 从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为：
    1、银行与购房人之间的借贷关系。
    购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。
    2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。
    购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系房屋买卖关系，开发商为出卖人，购房人系买受人。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-17 14:46

     咨询我
  • 合同如何约定的？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-01-05 00:49
  • 产权证应该是开发商办好后交业主，合同如无约定，业主无需交钱。
    赵天启律师

    赵天启律师

    2008-12-30 12:29
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