我是北仑农村人，今年26岁，独子，还有父母，家有两间平房，想拆掉在原地基上转个方向重造三间楼房，，村里同意审批，但土管所不批，他的书面答复是不符合规定不同意，没有具体理由，他口头理由是；前几年爷爷把一套自己住的房子过户给了女儿，并取得房产证，要批必须把我姑姑的房子拆掉，我可以其数吗

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