房子只和个人签了抵押协议没有办理抵押登记，新房没有办理过房产证等手续，只在房产公司办理过收据和购房合同都是我名字，他到期没还钱，我把房子卖了，现在他要起诉我怎么办？他现在一口咬定这个房子是他的，即使卖的话也是由法院拍卖，是这样的吗？

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