我卖房，买方自己找个中介跟我在这个中介公司签了买卖合同，因我的房子是贷款房，正在银行抵押，需将欠款还清，才能买卖，中介公司口头答应借我钱，并口头答应利息最低，但没有最后落成文字，也没说几分利息，我就签了合同，买方就交了定金，中介说要由他们代保管，让我打收条给买方，我就打了，等到晚上我问及利息的事情，中介方在电话里说3分利息，我为太高，第二天早晨上班之前我跟中介提出，房子我不卖了，现在中介要让我赔偿中介费，并返还定金给买方，请问中介方只凭房屋抵押合同就给我们签合同，没有调查房屋档案，及房屋是否有纠纷就给我们签合同，现在还要让仲裁委员会仲裁我违约赔偿，我该怎么办？

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