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2005年12月，本人与房产开发商订购一间临街商铺，签订一份“内部认购协议”，并交纳30%的房款作为定金，现在开发商否认该协议，说不是合同，不承认。请问该协议是否有法律效力？

其他 2011-06-20 08:23 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，具有法律效力，与对方协商解决，协商不成向法院起诉。
    罗旷律师

    罗旷律师认证

    2011-01-29 14:41

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  • 不违反法律强制性规定或不存在以合法形式掩盖非法目的、损害社会公众利益的协议经双方当事人签字后即发生法律效力。如果在签订后，你发现有霸王条款或者存在欺诈、受胁迫、重大误解、显失公平、趁人之危等情形，可以提供给相应证据向法院起诉要求撤销合同或部分霸王条款。附合同法：第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第五十三条　合同中的下列免责条款无效：　　（一）造成对方人身伤害的；　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。　　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2011-06-20 08:23

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  • 有效，你可以要求继续履行，或者返还50%房款
    张耀文律师

    张耀文律师

    2011-02-11 12:34
  • 如果该协议具备合同的基本内容，且无合同法规定的无效情形存在的话，就是有效合同。你可以起诉维权。
    黄甫林律师

    黄甫林律师

    2011-01-28 15:40
  • 该协议有法律效力的，你可以委托律师起诉维权。
    朱丹律师

    朱丹律师

    2011-01-27 12:25
  • 具有法律效力 。
    李红德律师

    李红德律师

    2011-01-27 10:34
  • 该协议已经成立，并且履行，具有法律效力
    姚胜律师

    姚胜律师

    2011-01-27 09:54
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