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问我家老房子十年前卖给本村人了！宅基地没有卖，还在我自己的名下。他的新房也建在我的宅基地上了！现在可能要拆迁了。我该怎么办！我怎样维护原来的宅基地的权益？

离婚 2016-02-15 19:58 人浏览
共4位律师解答
  • 同村村民之间宅基地房屋买卖，一般是地随房走；如果双方房屋买卖协议中明确你保留宅基地使用权，可获得宅基地的补偿；如无法协商一致，可到法院起诉。
    【追问】当时的协议说明如果拆迁，房子权益归他，宅基地权益归我。问题1:当时我们俩家之间签的协议是否合法？第三方没有集体做证明。签名的还是他亲戚。2:如果拆迁我能有多大权益？谢谢!
    【回答】约定合法；你可获得宅基地的补偿款。
    韦云律师

    韦云律师

    2016-02-15 09:01
  • 拆迁房产补偿，而不是单宅基地。房子不能脱离土地建成，房地是连在一起卖的。你已经卖了，与你无关了。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2016-02-15 12:11

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  • 可主张宅基地拆迁补偿款。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2016-02-15 16:42

     咨询我
  • 同村买卖宅基地也会跟走，除非你们约定不跟，否则你是不诚信的。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2016-02-15 19:58
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