您好，我在新城区自己购买的商住两用楼，但是最近物业收费要按照办公收取合理吗？我的具体情况如下：第一，本人想把这套房间作为书房，朋友聚会聊天的场所，其中一间房健身器材，其中一间为电脑房间，平时处理一些自己公司的私人事务(电脑房），第二，本人从未进行过任何的公司登记和注册申请，也没有任何的经营收费行为，第三，本人就是业主，从未将房屋转给租给任何人，一直为自己使用。目前物业坚持要按照办公收取物业费，我该怎么办？合理吗？请给与协助。叩谢。

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