我是在2014年10月份签的协议交的首付款，由于开发商未取得销售许可证，一直拖到现在才签订购房正式合同，当时按建筑面积计购买的221万，每平米2.3万。现在开发商要按套内面积签定合同，开发商只将房款/套内面积，现在我的房款总价虽然没变但是单价变成每平米2.8万，开发商能够这样计算吗，我们签这样的合同有什么陷进吗，我们不懂也不明白开发商为何改变了计算方式，是否应该将公摊面积及款项减去不应该包含在套内面积中，恳请专家指教。谢谢！

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