我在海南东方以我外孙子(末滿18周岁)名字购买了一奒小户型房，房款是从我的银行卡划转的，但我不是监护人，购房合同中购房人和监护人都是我代签的，我外孙还在上中学，现在来不了海南办房证，我可以替我外孙办理房照吗?具体的应该怎么办?
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