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签了2手房买卖合同居间协议支付了10万定金，佣金没有协商，现在中介要求买方支付2个点的佣金该怎么办？

其他 2018-09-21 08:37 人浏览
共8位律师解答
  • 这个比较奇葩，既然居间协议签了，为何不谈佣金呢。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2016-02-22 16:53
  • 协商解决，无法协商的，通过诉讼解决。
    张莉律师

    张莉律师认证

    2016-02-22 12:58

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  • 　　不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中的一些细节无法达成一致，此时并不认为买方违约，双方合同解除时卖方应将定金返还。　　为了防止将来为那些说不清楚的事发生不必要的麻烦，上海房地产律师建议在定金合同或居间合同中就将能明确的所有买卖条件约定明确。包括付款方式、过程，包括户口，包括违约金，包括户口等等。太简单太含糊其辞的合同只会让别人钻空子。　　有的客户可能会说，我签合同的时候，上面写的是意向金，不是定金，不用双倍返还。但是上海房地产律师发现，有的中介公司提供的《居间买卖合同》模板上，第一二行醒目处的确是写的“交纳多少意向金”，但在合同末尾不起眼处，会有一条“双方(或三方)同意意向金转化为定金”。所以，上海房地产律师再次提醒大家，一定要仔细看清合同内容，以免以后后悔。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-21 08:37

     咨询我
  • 居间协议有效的前提是形式合法，内容合法。
    一、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，这个协议形式就合法了。
    二、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。
    形式和内容有任一个不合法的，就可能因为无效而得不到保障。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-03-17 23:35

     咨询我
  • 　　在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。　　尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见，居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用，如电话费、交通费等，这也是合同法规定的公平原则的体现。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-06-23 11:01

     咨询我
  • 起诉需要。。
    周嘉平律师

    周嘉平律师

    2016-02-22 11:15
  • 可以拒绝
    任涌律师

    任涌律师

    2016-02-22 08:05
  • 没有约定，可以拒绝
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2016-02-22 07:53
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