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1、一个农村户口，两兄弟，拥有一个集体土地使用证，一个房产证，是否可以再在土地上加建一栋房子？2、一个农村户口，两兄弟拥有一个集体土地使用证，已有一个房产，可以把集体土地使用证分割成两个，再建一栋房子

其他 2020-04-29 16:47 人浏览

共5位律师解答

农村房子办房产证方法：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

平台特邀律师推荐

2020-04-29 16:47

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所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。

法律快车咨询顾问

2018-08-01 00:07

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通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险：
（一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。（二）房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。（三）政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。（四）监管缺位：乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

房产纠纷律师团队推荐

2017-03-19 08:18

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去国土局办理分割土地，然后再报建。

黄燕玲律师

2016-03-02 15:47
你好，具体可以咨询国土部门

余丹霞律师

2016-03-01 17:36