男方单位的两套集资房，小的由女方出钱装修，大的男方出10万元买地皮，女方负责建房及装修，两套房的房产证都由男方保管，两套房子的装修女方用去60万，且房产证上没有女方的名字，原因都是信任对方，现双方感情破裂，男方只分女方40万，两套房价值160万，女方不愿要上诉，要求财产平均分，请问官司能否打赢？

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