05年我妈将有房产证房子转让给他人。双方签订了转让合约，合约中也比较明显写明了房子全部的利益将规属对方，我妈拿了钱，并将房产证交给了对方，完成了交易。这几年房价高涨，老妈心里失衡，做为子女也多次劝说妈要遵守合约，对方也催促我家协助办理正式的房产过户，否则要通过法律途径。我想请教各位律师：1、这种民间的合约是受法律保护的吧？2、对方是不是可以依据合约起诉我妈？

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