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年前我父母在中介缴纳了8000元，作为一套建筑面积是60平的高层定金，并签署了《房屋买卖合同》，约定了定金，房款以及一切购房事宜。后来我看到房子，实际使用面积在45平左右，而我父母一直以为使用面积在60平左右，显然交定金的时候，我父母并不知道面积相差了15平，中介也没有告知。。。这种情况下，想问一下，定金能否要回？如何要回？

调解 2011-02-12 15:37 人浏览

共5位律师解答

如果合同是写明60平，而实际是45平，可以要回来，如果没写，那没有证据证明面积有差异，那就不能要回来了，

徐红梅律师认证

2011-02-12 09:31

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卖方存在欺诈行为，可以要求双倍返还定金16000元，并要求退还中介费。

大连律师陈广律师

2011-02-12 15:37
高层必然会有公摊，不过还需要进一步研究合同条款。

白鹏程律师

2011-02-12 14:13
已经一对一回复，注意查阅。

毛健民律师

2011-02-12 09:46
你可以看看购房合同中60平方米是建筑面积还是使用面积。从你介绍的情况看，你已经知道建筑面积60平方米，显然，使用面积在45平方米也正常的。中介机构没有欺骗你，合同无法定的解除或者撤销的理由，定金很难要回。再说，在签订合同前，你们没有现场看房吗？

张谨星律师

2011-02-12 09:13

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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