我于2007年7月25日与开发商签订合同购买了一套商品房，合同约定2008年10月1日交房，但直到2009年5月15日我才领到了房屋钥匙，现在我已入住。可到现在我还没有拿到违约金，我现在还能不能起诉他要求履行合同。诉讼时间是从开发商“停止逾期交房违约”（2009年5月15日）开始算二年之内，还是从逾期交房第一天2008年10月2日开始算二年之内？如果法院不受理怎么办？

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