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购房契税开的收据换发票时写收据日期刚还是换发票时间？

其他 2019-09-08 17:06 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
    而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
    　　2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
    　　3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
    　　4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
    　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
    平台特邀律师律师

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    2019-09-08 17:06

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  • 　 房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
    　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
    　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
    　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
    　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
    法律快车咨询顾问律师

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    2017-08-31 13:37

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  • 　　房屋契税如何征收，税率是多少，　　一、房屋契税如何征收　　契税的计算：仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳依据=计税依据×税率。　　但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，包括：　　1、国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格;　　2、土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;　　3、土地使用权使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。　　二、房屋契税税率是多少　　1、1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。　　2、目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。所以，新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。　　3、各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-08-30 10:12

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