你好，我当初买房子的时候银行流水不够，所以用我表哥的名字买的，按揭房，我把剩下的银行贷款换掉，现在想过户，但是他用我的房子贷款了（私人），和对方签了出租合同（在没有按时还贷，放贷人有对房屋10年的使用权）现在我就是想问一下，我过户有什么风险！？

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