预售商品房，已成功办理银行按揭并已经按月还贷款一年，现未到交房期限，开发商破产了，有什么途径维权？一、开发商破产清算后，能否优先取回购房全款，并偿还银行按揭部分？二、若完成破产清算后，有其他开发商接盘，对房屋所有权有否影响？是否继续履行贷款合同？

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