肇庆房产纠纷法律咨询
肇庆
房产纠纷
肇庆修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
湛江法律问答顾问律师
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肇庆改造房屋如何给安置费
要看案件具体情况判断
佛山法律问答顾问律师
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肇庆修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
中山法律问答顾问律师
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肇庆改造房屋可以怎么给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
东莞法律问答顾问律师
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肇庆改造房屋怎么样计算安置费
你好,视具体情况
东莞法律问答顾问律师
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请问租房合同4月1号到期,退租后房东只肯退一个月押金,另一半不退,怎么办?
你好,这个可以继续跟房东协商处理。
冯松斌律师
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摩托车二手交易}汽车销售协议有效吗
你好,要看内容如何约定c
揭志文律师
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非法占用车位怎么举报
你好,发现私自占用公共停车位的情况,可直接拨打110报警电话进行投诉。
冯松斌律师
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。由于目前父亲的房屋不能取回问律师用什么手续可以取回
你可以到法院起诉你父母,要求他们归还你的房产
吴昭燕律师
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,,农村的自建房以前是父母名字,现在能改过自己名字吗?
一般来说,农村自建房的所有权归属于房产证、宅基地证上的权属人,如果要变更所有权,需要向本村委员会、镇街政府提出申请办理相关的过户手续。
郭敬坡律师
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现在农村那个自建房,以前是父母名字,后面自己改造了,怎么样才能改过来自己名字
农村的自建房以前登记在父母名下,现在想要改为自己的名字,需要满足一定的条件和程序。首先,你需要了解当地的土地管理政策和相关法规,以确定是否允许将房屋的所有权转移给你。在某些地区,可能存在一些限制或规定,例如只有本地户籍的居民才能拥有农村房屋的所有权。其次,你需要与父母达成一致,并准备好相关的文件和材料,例如房屋所有权证、身份证、户口簿等。然后,你可以向当地的土地管理部门或房地产管理部门提交申请,请求将房屋的所有权转移给你。在提交申请后,你需要等待相关部门的审核和批准。如果审核通过,你就可以获得新的房屋所有权证,并成为该房屋的合法所有者。
刘冰冰律师
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法院查封开发商的房屋可以进入占有吗?
您好,已被法院查封的房屋,不能直接占有。
邹连香律师
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一房子两证,法院会查封吗
房产证二个名字法院可以查封的,告知共有人后就可以查封了。首先要有法院的生效判决,然后债权人向法院申请强制执行,法院会优先执行仅仅属于债务人(欠款人)个人所有的财产。如果个人财产不够的话,才会涉及执行债务人(欠款人)与他人共有的财产。在涉及到共有财产处理的情况下,法院一般会告知共有人。通常情况下会由法院委托相关机构拍卖,但是作为该共同财产的共有人具有优先购买权。
汕尾法律问答顾问律师
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高压变电箱影响我商铺
上午好,这是可以起诉对方的
天习团队律师
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住房没有违规用气和欠费。煤气公司可强行断气吗
您好,建议您向有关部门进行反映。
赵鹿娟律师
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“租赁期限为6个月,自2023年11月1日起至2024年4月1日止”中的租期与租房起止时间不符的情况下,还是履行起止日期来履行合约?
你好,可以跟对方协商处理。
冯松斌律师
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你好,我小孩在小区门口等校车时,跟一个小朋友玩踢石头,不小心把物业大门的玻璃踢碎了。
你好,这种情况是需要赔偿的
吴昭燕律师
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商场和商户纷纷
你好,需要了解你们的详细情况d
揭志文律师
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我家漏水渗到楼下天花板了
建议找转业的防水公司进行维修,并与楼下协商赔偿事宜。
谢坤雄律师
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你好我们家是一层楼然后几年没回家回去发现别人在我家那个桥梁装了高压线我想举报打那个电话
你好,这个是可以协助维权的,在哪里的案件
恒睿团队律师
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租房押金还有乱收电费的问题
您好根据您的描述房管局投诉处理
郑登卿律师
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房产证和土地证是单位的,过户需要单位出证明,但没有合同不出给我们。怎么解决
你好,这个是可以帮助你解决的
恒睿团队律师
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租店铺,到期了,搬出去可以拆那个玻璃门吗?就是那个玻璃门是自己花钱自己安装的。但是那个房东一直不给
需要根据双方签定协议来确认是否能拆除。
谢坤雄律师
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房子拍卖低于房贷款怎么处理
你目前情况进展进展状况
创梦启律所律师
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你好租房空调不制热房东没有提前告知可以退租嘛
如果没有特别的约定,则这种情况是不能主张解除合同的,否则需要承担违约责任
李天平律师
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房子已经过户 但首付款没到账 同时还收到银行的还贷短信
你好,具体看相关的协议如何签订。
冯松斌律师
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我和房东签了一年的合同,但生意做不下去了我只租了三个月可以提前退租吗?压金不要了用来扣水电费可以吗?
建议与房东协商,协商一致的可以抵扣。
谢坤雄律师
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你好丶有微信聊天记录答应购房出一半钱丶房子购买后对方反悔丶不出钱丶
可以根据口头协议,要求对方支付相关款项
谢坤雄律师
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肇庆市的房子110方,总价195000元的出让金是多少钱
你好,需要了解清楚原因,是手续问题,还是缺失关键的:三书一证一表
天习律所律师
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然后他退房之前我押金还没退给他,然后期间我也跟他说了,这种情况我该怎么办呢?
你好,是可以向法院起诉对方f
天习律所律师
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物业在开发商车位未出售之前向业主收停车费合法吗
你好,是否有签订了相关的合同
天习律所律师
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你好,请问农村是220伏的电,经过农房顶部多少米才合法安全的?射谢
《电力设施保护条例》第五条规定,架空电力线路保护区,各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下,距建筑物的水平安全距离66千伏—110千伏为40米。而根据有关规定,高压线与住宅楼应距离20米。
谢坤雄律师
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租房合同时间到期时间同年租房前几个月租户可以提前退租吗,会扣违约金吗
未到期,提前退租的,需要跟房东协商。
谢坤雄律师
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合同签了半年住了两个月半走房东不退押金怎么办
你好,可以与房东协商处理。
冯松斌律师
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你好,我家屋顶
如果还在维保期内,可以要求开发商维保。
谢坤雄律师
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物权纠纷案件
你好!案件管辖地在哪里的
刘斌律师
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房产公正要带什么资料
您好,可以申请法律援助
邓庆奋律师
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房贷未还请有两亲兄弟名字的商品房怎样转给哥哥所有?
您好根据您的描述到房产局咨询处理
郑登卿律师
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房东乱收水电费用怎么办
最好先行和对方协商沟通,之后再考虑投诉或者起诉
刘建武律师
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房子租给外嫁女住但一直未付房租怎么催缴
正常协商要房租就可以了呀C
揭志文律师
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44平方公寓维修基金是多少
你好,当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
冯松斌律师
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开发商没有奖我首付款打到监管账户,导致不能备案,怎么办?
你好,预售房的首付款必须打到监管账户,如果有这种情况,显然属于典型的违规行为。作为购房者,可以向建委部门提起相关的违法查处,请建委部门依法履行相关的法定职责。提起查处时,请注意把相关的打款记录和合同附上,作为证据。
冯松斌律师
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开发商没有将首付款打到监管账户,导致无法备案,怎么办?
你好,预售房的首付款必须打到监管账户,如果有这种情况,显然属于典型的违规行为。作为购房者,可以向建委部门提起相关的违法查处,请建委部门依法履行相关的法定职责。提起查处时,请注意把相关的打款记录和合同附上,作为证据。
冯松斌律师
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区域由开发商赠予,未经得其他业主同意,已移交政府机关,政府机关会予以什么法规反驳我的申请
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。请问物业是否公示过该项目,搭建雨棚违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定。
孙先格律师
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失信人可以申请农村自建房吗
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。依据《城乡规划法》第四十四条,申请建设工程应当符合规划,并经过规划主管部门审查同意后,方可申请建设许可证。而失信人在申请建设许可证时一般会遇到政府部门不接受申请、审查不通过等问题,因为《失信被执行人名单管理办法》规定,失信被执行人在执行过程中有过失信行为,将被纳入失信被执行人名单,并对其进行联合惩戒,限制其参与市场、领取公共服务等活动。但是,农村地区的政策和执行情况一般与城市有所不同,需要具体情况具体分析哦。
孙先格律师
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被中介骗到外地不给安排工作
你好,根据你描述的情况建议报警处理。
冯松斌律师
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你好,如果通过中介我签了合同付了定金后,不想要这个房子了,合同里说违约要付中介费10000怎么办?
按照合同约定这个是不合理的
恒睿团队律师
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签订完装修合同后发现报价不合理
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。发现存在价格欺诈行为的话如果数额较大可以到公安机关报案,如果不构成犯罪的话,可以请求人民法院依法撤销这份装修合同,并且让装修单位承担给自己造成的相应经济损失.详细情况可以跟我沟通,我可以帮助你解决问题。
孙先格律师
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我有一个房当时购房合同是写夫妻名,后因感情问题,一直都是还没交契税,已经有4年了。再交税吗
双方可以就共有财产问题协商处理
邓立庆律师
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我的孩子刚刚满月能带岀生证买房子入户吗
你好,房子可以买在未成年的子女名下。
冯松斌律师
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我的孩子刚刚满月能带岀生证买房子入户吗
你好,房子可以买在未成年的子女名下。
冯松斌律师
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地下车库是开发商建设,属于商业车库,产权是开发商,上面超市属于开发商直租,这种漏水情况谁负责维修?
你好!你可以找开发商承担的
刘斌律师
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想通过中介购入房产,想全款支付。现对方屋主还欠银行贷款没清,中介说先交2万定金
您好根据您的描述保留证据问清情况谨慎处理
郑登卿律师
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由于物业电费不合理,电费不公开。公共摊位的电费比普通商店高80%!这是违法行为吗?如何处理
你好,可以向相关部门进行投诉处理。
冯松斌律师
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转租房子,租户临时搬走,未提前通知。造成了我财产损失
您好,转租房子的,还要看是否得到屋主同意。
邓国盛律师
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你好 房子拍卖了买方给了钱,在法院撤诉了,这时要怎么处理
你好,请详细描述你的诉求内容。
冯松斌律师
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我买的商品房是毛坯的,交房后发现地面有凸起的水泥边
您好!建议协商,协商不成诉讼维权
中山法律问答顾问律师
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建筑垃圾处理厂如何办理手续,需要提供哪些证件和材料
法律分析:建设单位、施工单位或者建筑垃圾运输单位申请城市建筑垃圾处置核准,需具备以下条件:提交书面申请(包括建筑垃圾运输的时间、路线和处置地点名称、施工单位与运输单位签订的合同、建筑垃圾消纳场的土地用途证明);有消纳场的场地平面图、进场路线图、具有相应的摊铺、碾压、除尘、照明等机械和设备,有排水、消防等设施,有健全的环境卫生和安全管理制度并得到有效执行;具有建筑垃圾分类处置的方案和对废混凝土、金属、木材等回收利用的方案;具有合法的道路运输经营许可证、车辆行驶证;法律依据:《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要,在街道两侧和公共场地临时堆放物料,搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的,必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后,按照有关规定办理审批手续。第十五条在市区运行的交通运输工具,应当保持外型完好、整洁,货运车辆运输的液体、散装货物,应当密封、包扎、覆盖,避免泄漏、遗撒。
江门法律问答顾问律师
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楼下我家开了一家烧烤店,烟味太重了?找谁来解决问题?
法律分析:1.如果觉得餐饮业油烟太大,可以向环保部门投诉。2.可向卫生部门投诉他们有卫生问题,请相关部门来查查他们有没有餐饮行业准入证和从业人员健康证。3.如有占道经营的问题,可向城管部门投诉。法律依据:《中华人民共和国环境保护法》第六条一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏,对所造成的损害依法承担责任。公民应当增强环境保护意识,采取低碳、节俭的生活方式,自觉履行环境保护义务。
东莞法律问答顾问律师
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如何识别房屋漏水的原因?
可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。房屋漏水通常可分为几种情况:1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。2、业主自身使用不当或随意改造等,造成自家或邻居家漏水。3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水,因而引发的渗漏。4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。5、房屋年代久远,防水材料老化失效。
东莞法律问答顾问律师
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买车定金不退的处理方法包括购车人可以尝试和商家通过沟通的方式来解决争议;购车人可以向消费者协会反馈情况等。买车定金不退可以收集的资料包括购车合同、相关聊天记录等。
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子女如何继承父母的房产
子女如何继承父母的房产?继承房产需要遵循哪些法律程序?本文将详细解答这些问题,包括继承人权益分配、法律程序步骤和办理继承手续的具体流程。通过阅读本文,你将了解如何合法继承房产。
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