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:您好!我男友的叔叔在县城建了一栋房子我们想买一层,但是只有一张房产证,只能合同公证,有法律效力

其他 2011-02-15 19:33 人浏览
共4位律师解答
  • 未有独立产权的房子慎买,以免日后纠纷。
  • 只要是双方真实意思表示,就有效。
  • 可到房产部门另办一张房产证副本,明确你们的产权,为好。
  • 你的问题是,只有一张房产证,不能办理分割产权,从而不能办理细分的产权登记。因不了解情况,我估计你所述你叔叔应当可能是集体建设用地所建的住宅(小产权房),其权属属于集体土地,该种产权只能出售给同一个集体的成员,你若不属于该成员,很难办理过户,在法律上不受保护。若属于国有土地转让之后所建房产,依法向土地及房产管理部门申请分割产权,再行办理转让和产权变更登记即可。
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